您的企业是否面临以下问题：

1、生物医药作为高度协同分工的产业，普通物业的基础空间服务远远不能满足生物医药企业的特色化需求的难题！

2、企业的一些专业特色化需求多且大，如：实验室设施设备巡检、办公室零星维修，危废管理、节能降耗管理、内勤协助等综合性的服务需求，单项找外包单位又会面临管理的难题！

3、生物医药行业危废种类多，危废收集不及时、危废产量少、暂存点比较分散、转运不顺畅、处置费用高、管理不规范等问题！

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以上的这些问题

生物城国生积余“一站式企业服务”都能“一键”清理！

国生积余“物业服务+企业服务”一站式管理

给园区企业减负，助力企业经营可持续发展

成都国生积余不动产管理有限公司（下称“国生积余”）由成都国生创新科技服务有限公司与招商局积余产业运营服务股份有限公司于2022年4月11日合资成立。具备专业、成熟的物业服务经验和企业标准体系运行评价机制，通过整合生物医药产业链资源，为企业提供全业态，全价值链、全场景的综合解决方案。国生积余聚焦客户需求，致力于探索“物业服务+企业服务”相融合的智能化管理模式，依托一站式企业服务中心，做园区运营管理的有力抓手。

2023年，国生积余承接生物城12个项目，服务企业120余家，在管面积130万方，涉及办公、研发、商业街、标准厂房、案场多个业态，探索开展工程专业改造业务承包、危废联合转运、设施设备维修维保、污水处理站运营特色业务。

开展特色业务，助力园区企业加速发展

特色业务一：

危废联合转运，助力生物医药企业节约转运成本

成都天府国际生物城园区入驻的医药研发企业已达100余家，入驻企业在实验研发过程中存在危废产量少、暂存点比较分散的情况，企业单独委托危废转运存在“收运难、效率低、运费高”的现象，危废的高效转运处置成为园区研发企业的共同难题。

国生积余听取企业需求，抓紧市场机遇，联合成都国生创新科技服务有限公司、危废转运专业单位共同开展园区企业危废联合转运工作，为园区企业提供集危废收集、计量、转运、处置为一体的“一站式”危废联合转运服务。定期组织开展危废联合转运流程培训，着力从精细化、定制化服务入手，改变以往企业危废“自寻出路、分别转运”的传统方式，做到“集聚小散、化零为整、应收尽收、规范管理”，实现就地分类收集、安全及时转移、实时全程监控。优化企业危废转运问题，提升企业满意度，构建专业服务能力。截至2023年12月31日，已签约危废联合转运企业63家，开展联合转运30次，共转运253吨，助力企业降低转运成本56%。

特色业务二：

综合设施管理服务，提高企业生产效率降低经营成本

综合设施管理服务打破了固有的物业服务聚焦的共有设施设备的管理的边界，为企业提供综合性设施的运维托管服务。依托园区物业人才储备，提供“快速响应、物超所值”的服务，降低企业经营成本、提升企业生产效率，让企业专注核心业务高速发展。

为满足企业层面多元服务需求的有力抓手，在服务过程中，国生积余充分关注“六化”，即多元化、场景化、碎片化、精细化、差异化、定制化。开展设施设备维护、环境服务、安保服务、运营支持服务以及定制化服务等。综合设施管理服务可满足实验室设施设备巡检、办公室零星维修、节能降耗管理、内勤协助等综合性的服务需求，同时也可根据企业需求，利用专业工程团队优势，为企业提供定制化服务，打造企业设施设备特色全托管服务模式。代表性有赛多利斯成都实验室综合设施服务。

强劲的专业服务能力，精准服务跑出“加速度”

高品质的服务标准和丰富的管理经验是立足之本，国生积余凭借良好的市场信誉和过硬的品牌实力，不断扩大业务边界。

2023年完成四川水王子环境科技有限公司项目、成都广安生物医药协作研发基地项目一期3号地块项目、成都海枫生物科技有限公司项目、成都云克药业有限责任公司四个项目的外部物业服务拓展，外拓项目服务面积21万㎡。

深化一站式企业服务，喜获多方认可

国生积余聚焦客户需求，以高标准的物业服务标准，获得园区企业客户和行业协会的多方认可。其中获得园区内外部客户书面感谢共计15次，（自国生积余2022年4月11成立以来）。具有代表性的有2023年国生积余与永安派出所紧密配合，收到永安派出所赠送锦旗一面；2023年1月收到成都威斯克生物医药有限公司赠送关于“国生积余威斯克项目在2022年8月高温限电期间物业工作人员圆满高效高质完成供配电保养，提供限电保供后勤保障工作”感谢信一封；2023年12月收获加速器项目成都可恩生物科技有限公司赠送“关于2023年12月22日爆管积水事件，物业团队高效应急处置”锦旗1面。

同时，国生积余立足核心服务优势，争创行业类各类荣誉。2023年孵化园一期项目完成四川省物业服务品牌项目复审工作；加速器一期项目完成2023年成都市专业（特色）楼宇评定，创建通过成都市“蓉城先锋·暖心物管”示范项目。

国生积余正以飞快的脚步去践行一些行业领先的实践，为园区企业提供“全生命周期+全生活场景”一站式服务。下一步，国生积余将完善特色服务产品，夯实生物医药专业化运营服务体系，打造实训基地和园区智慧物业管理体系，做好产业发展坚定的“伴随者”。